売マンション 港区 西麻布４丁目 (六本木駅) の売マンション

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価格 3,980万円 管理費 8,200円/月
交通 東京メトロ日比谷線 / 六本木駅 徒歩10分
所在地 東京都港区西麻布４丁目
築年月 1996年3月(築30年2ヶ月) 使用部分面積 壁芯 29.18㎡ 土地面積 -
階建 / 階 地上14階地下1階建/1階 用途地域 商業地域　近隣商業 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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オーナーチェンジ物件。お探しの方には嬉しい事務所利用可。広々とした延床面積２９．１８㎡の居室空間。ブーツやケア用品を収納できちゃうシューズイン・クロゼットは靴だけでなく外回りグッズの収納も頼れます。

    アピールポイント

    オーナーチェンジ物件です。南向なので、１日を通して日が当たりやすく冬場も暖かいです。
    広々とした延床面積２９．１８㎡。玄関の靴の脱ぎ散らかしを防ぐシューズイン・クロゼット有。
    留守番いらずの宅配ＢＯＸ付。ちなみにエレベーター待ちのストレスが少ないエレベーター２基以上有です。
    単身のシンプルライフに最適の１Ｋです。

    青山で創業６２年のアッセンにお任せ下さい。売買・店舗・事務所・居住などお任せ下さい。オーナー様も募集中。

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    物件詳細情報

    交通 東京メトロ日比谷線 / 六本木駅 徒歩10分
    その他交通 東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩10分
    東京メトロ千代田線 / 乃木坂駅 徒歩12分
    所在地 東京都港区西麻布４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,980万円 管理費 8,200円/月
    修繕積立金 7,120円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター２基以上　エアコン　インターネット対応　ＣＡＴＶインターネット
    特記事項 南向き　事務所使用可　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(日神管財株式会社)
    バルコニー：1.10㎡
    主要採光面：南向き
    利回り：3.88%
    年間想定家賃収入：1

    54.80万円
    賃料１２９，０００円／月、２０２５年１２月１５日～２０２７年１２月１４日　２年間普通
    契約更新済み　※司法書士売主指定
    使用部分面積 壁芯 29.18㎡ 土地面積 -
    間取り 1K 階建/階 地上14階地下1階建/1階
    築年月 1996年3月(築30年2ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 空無　30,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 商業地域　近隣商業
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 95戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989917565 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/14 次回更新予定日 2026/04/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アッセン

    交通：
    東京メトロ銀座線／外苑前　徒歩1分
    住所：
    東京都港区南青山２丁目２２－１５　内山ビル１階２階
    TEL：
    03-3402-6291
    FAX：
    03-3401-6096
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１６）第９２３９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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